新疆预拌砂浆的和易性在其应用中起着重要的作用。研究表明，随着储存时间的延长，砂浆的稠度和流动性降低，密实度变差，影响砂浆的硬化性能。砂浆施工过程一般较长，要求预拌砂浆在储存期间保持其工作性能。
加入HPMC后，砂浆的保水率明显提高，在0.04%-0.07%范围内，保水率迅速下降。保水率是衡量砂浆保水性的一个指标。在砂浆中加入葡萄糖酸钠后，稠度增加。并且随着掺量的增加，砂浆的稠度越来越大。由于葡萄糖酸钠可以抑制水泥颗粒结块或吸附在水泥水化形成的新颗粒表面，因此可以延缓水泥水化和结构形成，使体系中出现更多的游离水，从而增加砂浆的流动性。缓凝剂具有延长凝结时间和保持泵送的能力，这是预拌砂浆在储存期间保持和易性的关键。
砌体施工后，当砂浆处于早期养护阶段时，由于砂浆表面水分蒸发速度快于内部泌水速度，砂浆会收缩。由于砂浆的早期强度极低，当此时毛细负压产生的收缩应力大于砂浆的抗压强度时，砂浆层表面开始出现裂缝，裂缝宽度在0.01毫米至2-3毫米之间，长短不一。因此，砂浆早期收缩裂缝一般发生在此期间。
抹灰砂浆一般应用在基材上，具有保护基层、增加美观的作用。砂浆开裂的主要原因有:施工前墙面未清理干净，墙面孔洞未修补，墙面无湿水，抹灰未分层，一次性抹灰过厚，未掌握分层抹灰的干硬程度，砂浆强度高，配合比不合理。高掺量、低砂率；墙壁没有分割或太大；界面剂粘结强度不足；后来的维修工作没有做好。
施工结束后，墙面要及时养护，时间不能太短，一般持续7天。但是很多施工单位只养护1-3天，这也增加了抹灰层开裂的几率。同时，不同的施工环境也会导致抹灰砂浆空鼓开裂。在通风不良、潮湿的地下室，由于剪力墙表面含有大量的水分，砂浆中的水分不易消散，使得砂浆的初凝时间延长，从而导致工人无法正常收面，往往容易造成砂浆坍塌或脱落，造成裂缝、空鼓。
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